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大手笔!平潭将拍卖210亩超大型综合体用地!涵盖购物中心、酒店!

2020-11-17 09:07:03    平潭麒麟房网     麒麟原创 资讯     

11月15日,平潭综合实验区自然资源与生态环境局通过《福建日报》发布“关于2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告(岚资环让告字〔2020〕19号)”。



经平潭综合实验区管委会批准,平潭综合实验区自然资源与生态环境局(以下简称出让人)决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


01

宗地主要规划条件


采取拍卖方式出让。本次拍卖的地块编号为2020G018,地块位于竹屿湖中路北侧、瑶竹南路西侧,土地用途为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地、商服用地-旅馆用地、商服用地-商务金融用地(办公、不含 SOHO)。


土地面积:140000平方米(约合210亩);

容积率:大于1.0,且不大于2.75;

建筑系数:不大于45%;

绿地率:不小于20%;

出让年限:住宅70年、商业40年。



该地块竞买保证金21400万元,拍卖起始价107000万元,加价幅度100万元,其中住宅部分楼面价为3353元/平方米。根据容积率上限2.75测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2779.22元/㎡。


(保证金按出让起始价的20%设定(如果以美元缴纳竞买保证金的,以缴款日人行公布的汇率结算)。竞得人于2020年12月30日内一次支付成交价款,成交价款币种为人民币。)


宗地位置


出让活动的时间:


1.申请人可于2020年11月20日至12月4日在中国·平潭网下载出让文件。申请人可于2020年11月20日至12月4日9:00至12:00、14:30至17:00到平潭金井湾商务营运中心7^#楼8层土地利用处提交报名材料(申请人的竞买保证金必须于2020年12月4日上午10:00前汇至指定的账户,申请人须于2020年12月4日上午12:00前提交报名材料)。

2.拍卖时间定于2020年12月7日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心(平潭金井湾商务营运中心7^#楼4层)举行。



02

其他事项


(一)宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心(土地储备科)在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

(二)竞得人须在平潭注册项目公司,项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税,承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

(三)本次出让设有保留价

(四)2020G018-1地块竞得人须自持购物中心计容建筑面积71000平方米、酒店计容建筑面积15000平方米、商务(办公,不含SOHO)计容建筑面积10000平方米、地下商业建筑面积9000平方米(不计容)。

(五)2020G018-1地块在签订《土地出让合同》之日起24个月内满铺开业。满铺开业是指购物中心(不含金街)开业时对外正常营业面积占购物中心(不含金街)所有可出租面积95%及以上。

(六)宗地项目须在交地之日起1年内开工,开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定(试行)》(岚综管办〔2016〕218号)执行。

(七)受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的,出让人将以登报等公开方式督促履约。

(八)竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的,出让人有权终止供地,没收保证金,解除《成交确认书》。

(九)出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”(土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

(十)受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

(十一)本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。


联系地址:金井湾商务营运中心7^#楼8层土地利用处

联 系 人:倪女士、许女士

联系电话:0591-23163227

网  址:http://www.pingtan.gov.cn

http://www.landchina.com



平潭综合实验区自然资源与生态环境局

2020年11月15日 



目前,平潭岚城一带汇聚多家品牌地产,包括世茂、金地、奥园、东英、鼎新、正荣、融信、滨海、鲁能、华侨城(签约)等,在售的楼盘有:岚湾·正荣府、奥园·翡翠岚都、奥园鼎新·海樾岚庭、世茂璀璨熙湖、金地·天禧、滨海鼎新·崇文府等等,缺失的正好是一个大型综合体!



这是一个约210亩的住宅商业综合体

依靠巨型商业综合体带动区域增长

依托大型住宅带动地区繁荣

从地块位置上看

该项目地理位置绝佳

周边环伺多个品牌地产楼盘

其中部分已有居民入住


那么该地块的拍卖究竟会吸引哪家综合体入驻呢?


有猜测认为该地块或将引入万达广场

早前万达来岚磋商项目落地选址

平潭或将出现首个万达广场?万达集团来岚磋商项目落地等事宜



会上,双方就项目规划用地选址以及深度合作等事宜进行商谈。万达集团发展中心区域常务副总路云龙表示:“平潭发展潜力巨大,目前正在大力建设国际旅游岛,平潭目前已具备万达集团入驻条件,万达集团现代化商贸综合体落地平潭,将丰富平潭国际旅游岛业态。”


据海坛片区管理局局长方良栋介绍,海坛片区人口集中、消费力高,如果万达集团落地,将带动70%以上的战略联盟品牌首次入驻平潭,其提供的吃喝玩乐购“一站式”消费的模式,将带动整个老城区业态转型升级,为平潭人民提供一个全新的消费理念和购物体验,提升城市服务功能和市民生活品质,助推平潭国际旅游岛建设。

竹屿湖公园作为未来平潭开放性大型城市滨水绿地中央公园,竹屿湾景观片区将充分满足城市文化、生活、办公、休闲等多功能需求,成为具有平潭特色的“城市新客厅”。随着该区域建设不断完善,引入大型商业综合体对于促进片区发展十分必要。



那么,究竟该地块是否确为万达地块?也有人表示,引入万达的可能性比较小。或为其他平潭考察的商业综合体项目。



说到综合体

平潭人民真是期盼了太久太久

那么,

该地块最终会花落谁家?

让我们拭目以待!


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