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好消息!平潭出台新规:住宅楼临空公共走廊可封闭

2021-02-19 16:54:24    平潭麒麟房网     城建热点 资讯     

敞开的公共走廊

能不能封闭?


前段时间

平潭某小区刚交房缺很难打开门

业主觉得开发商没有考虑平潭风大因素

对公共走廊未实行封闭


图片


而开发商表示,

连廊封包

这将使得计容面积产生变化,

不符合报规要求,

同时若将连廊封包会造成消防隐患,

可能存在被主管部门认定为违法建筑的风险,

影响业主后期产权证的办理。


图片


好消息!

关于以上问题

现在有解决办法了!


图片



2月18日

平潭发布最新通知

鼓励对住宅楼的临空公共走廊进行封闭


图片


全文


平潭综合实验区自然资源与生态环境局平潭综合实验区行政审批局关于调整走廊计容建筑面积有关规定的通知


各有关单位:

鉴于实验区特殊的气候情况,设计有临空公共走廊的住宅楼存在大风户门开启困难、雨水倒灌等实际问题,为切实解决居住群众的防风挡雨的需求,经区管委会研究同意,鼓励对住宅楼的临空公共走廊进行封闭,现将具体要求通知如下:

一、调整实验区住宅楼内有临空面的封闭公共走廊计容面积计算规则,调整后的计算规则为:住宅建筑内的有临空面的封闭公共走廊(不包括“回”字型建筑),按围护结构的外围水平面积的1/2计算计容建筑面积,相关内容的房产测量规范参照执行。

二、已取得建设工程规划许可证与不动产权证书的住宅,在进行封闭改造后的走廊,由该梯号(幢)全体业主共有,不再变更各分户业主产权面积;未办理不动产权证书的项目,若已取得建设工程规划许可证,可申请按第一条规则变更调整;若未取得建设工程规划许可证,住宅楼内有临空面的封闭公共走廊计容建筑面积按第一条规则执行。

三、已经入住的小区项目,住宅走廊封闭改造方案应取得图审合格的证明(含消防审核),并由区资源生态局进行备案并抄告区执法应急局后,方可投入改造。



平潭综合实验区自然资源与生态环境局

平潭综合实验区行政审批局

2021年2月18日  




因地制宜

来制定新规新政策

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