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通知 | 平潭调整住房公积金部分政策(附政策解读)

2021-04-01 14:41:05    平潭麒麟房网     楼市资讯 资讯      来源:平潭综合实验区行政服务中心

岚综实公积金管委〔2021〕2号


区行政服务中心、各缴存单位、缴存职工:

为进一步加强住房公积金管理,确保各项业务顺利开展,结合我区实际,现就调整住房公积金部分业务有关事项通知如下:

一、在我区连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在平潭无自有住房且租赁住房的,可提取住房公积金用于支付房租,申请时应提供本人有效身份证件原件和结婚证原件,缴存职工首次申请提取的金额不超过6个月(含),以后每次申请提取的金额最长不超过12个月。

二、除职工死亡或者被宣告死亡提取外,缴存职工委托他人(配偶除外)代为办理住房公积金提取的,需提供个人授权公证委托书和代办人有效身份证件原件进行核验,或委托人和受托人双方携带有效身份证件原件至窗口面签书面委托书;配偶代为提取的,应提供结婚证和夫妻双方有效身份证件原件。

三、在我区申请住房公积金(含组合)贷款,逾期未还款达三期(含)以上或年末12月份逾期未还款达二期(含)以上,经催收仍不还款的,直接划扣借款人、配偶和产权共有人的公积金缴存账户余额用于归还贷款逾期本息或结清贷款。

四、自4月1日起,缴存职工家庭购买第二套住房或第二次申请使用住房公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行,执行时间节点以贷款受理成功为准。4月1日以前受理成功的贷款,仍按调整前政策执行。

五、恢复办理住房公积金异地个人住房贷款业务,具体如下:

(一)连续2个月实验区个贷使用率低于90%(不含)时,在平潭以外地区缴存(以下简称异地缴存)住房公积金的职工,凡属平潭户籍的,在岚购买新建商品住房时,可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明,按照平潭综合实验区个人住房公积金贷款相关政策的规定和要求,向平潭住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

(二)夫妻双方均为平潭户籍的异地缴存住房公积金的职工,或夫妻一方为平潭缴存职工、另一方为平潭户籍的异地缴存职工,可享受双职工住房公积金贷款的最高额度;单方为平潭户籍的异地缴存住房公积金职工,可享受单职工住房公积金贷款的最高额度。异地缴存住房公积金职工的贷款最高额度根据平潭贷款最高额度的调整而调整。

六、本规定自公布之日起执行,以往规定与本规定不相符的,以本规定为准。


平潭综合实验区住房公积金管理委员会

2021年3月29日


政策解读

为进一步深化“放管服”改革,防范资金风险,加强住房公积金管理,学习借鉴各地市的住房公积金政策规定,结合我区实际情况,对我区住房公积金政策进行部分调整。现解读如下:

一、我区连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在平潭无自有住房且租赁住房的,可提取住房公积金用于支付房租,申请时应提供本人有效身份证件原件和结婚证原件,缴存职工首次申请提取的金额不超过6个月(含),以后每次申请提取的金额最长不超过12个月

解读:目前我区住房公积金已共享不动产房屋查询信息,租房提取无须提供查房证明,故对材料进行精简并参照省内其他地市住房公积金政策,缴存职工申请时仅须提供本人有效身份证件原件和结婚证原件,首次申请提取的金额不超过6个月(含),每次提取时间间隔至少6个月最长1年,提取时间间隔超过1年的按1年计算提取金额。

二、职工死亡或者宣告死亡提取外,缴存职工委托他人(配偶除外)代为办理住房公积金提取需提供个人授权公证委托书和代办人有效身份证件原件进行核验,或委托人和受托人双方携带有效身份证件原件至窗口面签书面委托书;配偶代为提取的,应提供结婚证和夫妻双方有效身份证件原件。

    解读:参照省内其他地市住房公积金政策,除职工死亡或者被宣告死亡提取外,缴存职工委托他人代为办理住房公积金提取的,可提供个人授权公证委托书进行核验,或委托人和受托人双方携带有效身份证件原件至窗口面签书面委托书。

三、在我区申请住房公积金(含组合)贷款逾期未还款期(含)以上年末12月份逾期未还款达二期(含)以上,经催收仍不还款的,直接划扣借款人、配偶和产权共有人的公积金缴存账户余额用于归还贷款逾期本息或结清贷款。

解读:主要是贯彻落实《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》(闽建〔2012〕18号)规定,防控我区住房公积金贷款风险,保障广大缴存职工的合法权益。

四、自4月1日起,缴存职工家庭购买第二套住房或第二次申请使用住房公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行,执行时间节点以贷款受理成功为准。4月1日以前受理成功的贷款,仍按调整前政策执行。

解读:为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅办公室转发<住房城乡建设部办公厅关于住房公积金专项审计发现典型案例通报>的通知》(闽建办金函〔2021〕1号)文件精神,自4月1日起,缴存职工家庭以购买的第一套住房申请公积金贷款或首次申请住房公积金贷款购房,贷款利率按住房公积金贷款利率执行;以购买的第二套住房申请公积金贷款或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率按住房公积金贷款利率的1.1倍执行;执行时间节点以贷款受理(住房公积金系统记载的受理时间)成功为准,若贷款受理未成功,贷款受理时间重新计算;4月1日以前受理成功的贷款,仍按调整前政策执行。

五、恢复办理住房公积金异地个人住房贷款业务,具体如下:

(一)连续2个月实验区个贷使用率低于90%(不含)时,在平潭以外地区缴存(以下简称异地缴存)住房公积金的职工,凡属平潭户籍的,在岚购买新建商品住房时,可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明,按照平潭综合实验区个人住房公积金贷款相关政策的规定和要求,向平潭住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。(二)夫妻双方均为平潭户籍的异地缴存住房公积金的职工,或夫妻一方为平潭缴存职工、另一方为平潭户籍的异地缴存职工,可享受双职工住房公积金贷款的最高额度;单方为平潭户籍的异地缴存住房公积金职工,可享受单职工住房公积金贷款的最高额度。异地缴存住房公积金职工的贷款最高额度根据平潭贷款最高额度的调整而调整。

解读:1.为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅办公室转发<住房城乡建设部办公厅关于住房公积金专项审计发现典型案例通报>的通知》(闽建办金函〔2021〕1号)文件精神,结合我区实际情况,2021年2月我区住房公积金个贷使用率为82.03%,住房公积金资金相对宽松,但我区住房公积金总体量小,为推进落实住房公积金异地贷款政策,故建议恢复2016年8月11日暂停办理的住房公积金异地个人住房贷款业务,当我区连续2个月个贷使用率低于90%(不含)时,平潭户籍的异地住房公积金缴存职工在岚购房,可向平潭住房公积金管理机构申请住房公积金贷款,其贷款额度、住房套数、收入、负债、征信等贷款认定条件均需符合我区住房公积金贷款政策和要求。

2.若当月我区个贷使用率高于90%(含),则暂停办理住房公积金异地个人住房贷款业务,待连续2个月我区个贷使用率低于90%(不含)时,再恢复办理住房公积金异地个人住房贷款业务。


平潭综合实验区住房公积金管理委员会

2021年3月29日


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