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最新!平潭挂牌多块商服用地,涵盖零售商业、工业、商务金融等!

2021-04-08 10:47:55    平潭麒麟房网     楼市资讯 资讯     

近日,平潭在网上挂牌了四块商服用地,采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”(以下简称网上交易系统)注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

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更多详情

跟着小编一起来了解一下吧


01

宗地主要规划条件


2021G001号宗地地块位于锦头四路东侧 ,土地用途为零售商业用地 。


土地面积:5561平方米;

容积率:不大于0.6;

建筑系数:不大于30%;

绿地率:不小于35%;

出让年限:40年。

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该地块竞买保证金192万元,拍卖起始价960万元,加价幅度20万元。根据容积率上限0.6测算,得出该地块拍卖起始楼面价为1035.78元/㎡。


出让活动的时间:

1.竞买申请的报名起始时间:2021年4月14日 10时0分0秒 至 2021年5月8日 10时0分0秒

2.挂牌交易期限:2021年5月1日 10时10分0秒 至 2021年5月11日 10时10分0秒

3.缴纳竞买保证金截止时间:2021年5月8日 10时0分0秒

4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。


其他事项:

 宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心(土地储备科)在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

 本次出让设有保留价。

 宗地项目须在交地之日起1年内开工,开工之日起2年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定(试行)》(岚综管办〔2016〕218号)执行。




2021G002号宗地地块位于龙山路东侧、中湖路北侧 ,土地用途为商务金融用地。


土地面积:25004平方米;

容积率:不大于0.7;

建筑系数:不大于40%;

绿地率:不小于10%;

出让年限:40年。

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该地块竞买保证金1520万元,拍卖起始价7600万元,加价幅度50万元。根据容积率上限0.7测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2127.66元/㎡。


出让活动的时间:

1.竞买申请的报名起始时间:2021年4月14日 10时0分0秒 至 2021年5月7日 10时0分0秒

2.挂牌交易期限:2021年4月30日 10时10分0秒 至 2021年5月10日 10时10分0秒

3.缴纳竞买保证金截止时间:2021年5月7日 10时0分0秒

4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。


其他事项:

 宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心(土地储备科)在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

 本次出让设有保留价。

 宗地项目须在交地之日起半年内开工,开工之日起1年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定(试行)》(岚综管办〔2016〕218号)执行。




2021G006号宗地地块位于兴隆北路东侧、遂意路北侧 ,土地用途为商服用地-零售商业用地,商服用地 -商务金融用地。


土地面积:16572平方米;

容积率:不小于0.9,且不大于2.0 ;

建筑系数:不大于0%;

绿地率:不小于10%,且不大于20%;

出让年限:50年。


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该地块竞买保证金220万元,拍卖起始价1100万元,加价幅度20万元。根据容积率上限2.0测算,得出该地块拍卖起始楼面价为1327.54元/㎡。


出让活动的时间:

1.竞买申请的报名起始时间:2021年4月14日 10时0分0秒 至 2021年5月7日 10时0分0秒

2.挂牌交易期限:2021年4月30日 10时0分0秒 至 2021年5月10日 10时0分0秒

3.缴纳竞买保证金截止时间:2021年5月7日 10时0分0秒

4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。


其他事项:

 宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心(土地储备科)在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

 本次出让设有保留价。

 宗地项目须在交地之日起6个月内开工,开工之日起1年内竣工并投产。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开工违约责任:①受让人未按合同约定开工之日或未能按照出让人同意延建所另行约定的开工期限内动工开发,即构成开工违约。②构成开工违约的,须向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额15%的违约金,其后仍未开工的,另须按每日0.3‰向出让人支付违约金,出让人有权要求受让人继续履约。③未动工开发满1年以上2年之内的,每违约一日,即使经批准同意延长开工期限,也应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金,并按规定征缴土地出让价款20%的土地闲置费。④未动工开发满两年的,按规定无偿收回国有建设用地使用权。竣工违约责任:①受让人未在合同约定的竣工期限内竣工或未按照出让人同意延建所另行约定的竣工期限内竣工,为逾期竣工,即构成竣工违约;②逾期竣工的,须向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额15%的违约金,其后仍未竣工的,另须按每日0.3‰向出让人支付违约金,且出让人有权要求受让人继续履约。③逾期竣工在2年以上5年以内的,每违约一日应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.5‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。④逾期竣工超过5年的,由出让人根据具体情况,收回全部国有建设用地使用权或未建部分国有建设用地使用权。出让人收回全部国有建设用地使用权的,由出让人商受让人委托具有全省范围土地评估从业资质及以上资质的机构对土地使用权进行评估,按评估价和出让成交价就低原则有偿收回;地上建筑物由出让人商受让人委托两家具有一级资质的房产评估机构对地上建构筑物残值进行评估,取评估均值予以补偿;出让人收回部分国有建设用地使用权的,由出让人商受让人委托具有全省范围土地评估从业资质及以上资质的机构对收回部分的土地使用权进行评估,按评估价和收回的土地面积占全部土地面积比例的出让价款就低原则单方直接有偿收回,不计利息;以上评估,受让人在规定期限内未能与出让人就评估机构选取取得一致意见的,评估机构由出让人在平潭综合实验区国土部门评估库中抽选确定。

 宗地行业类型为非金属矿物制品业、投资强度应大于等于270万元/亩。由区经发局审核并出具审核意见认定为准。若未达到约定的投资强度,受让人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金。

 投产后年缴纳税收大于20万元/亩,由区经发局审核并出具审核意见认定为准。若未达到约定的税收要求,按年缴纳税收不低于20万元/亩补缴差额。

 宗地年产值应大于200万元/亩,由区经发局审核并出具审核意见认定为准。

 政府有权对今后的混凝土销售价格进行调控。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。




2021G008号宗地地块位于环岛南路南侧,大福湾路西侧 ,土地用途为零售商业用地。


土地面积:3000平方米;

容积率:不大于0.333;

建筑系数:不大于30%;

绿地率:不小于20%;

出让年限:40年。


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该地块竞买保证金400万元,拍卖起始价2000万元,加价幅度50万元。根据容积率上限0.333测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2220元/㎡。


出让活动的时间:

1.竞买申请的报名起始时间:2021年4月14日 10时0分0秒 至 2021年5月8日 10时0分0秒

2.挂牌交易期限:2021年5月1日 10时0分0秒 至 2021年5月11日 10时0分0秒

3.缴纳竞买保证金截止时间:2021年5月8日 10时0分0秒

4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。


其他事项:

 宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心(土地储备科)在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

 本次出让设有保留价。



除以上四块宗地外

平潭还发布了先租后让一宗国有建设用地使用权的公告



2021G003号宗地地块位于楼仔路南侧,新湖路西侧,土地用途为工业用地,根据土地利用现状分类用途为工业用地-农副食品加工业。采取先租后让方式供地。


土地面积:31632平方米(约合47.45亩);

容积率:1.2≤容积率≤2.0;

建筑系数:不大于40%;

绿地率:10%≤绿地率≤20%;

租期:5年。

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宗地位置


出让活动的时间:

(一)报名时间:2021年4月7日至4月27日的工作日期间,上午8:00至12:00,下午14:30至17:30。

(二)报名地点:平潭金井湾商务营运中心7#楼8层平潭综合实验区自然资源与生态环境局自然资源利用处三。

(申请人的竞租保证金必须于2021年4月27日上午10:00前汇至指定的账户,申请人须于2021年4月27 日18:00前提交报名材料)。

(三)报名材料:

    1.申请承租报告;

    2.法人单位有效身份证明文件(含企业登记基本情况表、营业执照);

    3.法定代表人的有效身份证明文件;

4.申请人委托他人办理的;应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(四)转现场拍卖时间

若2个申请人或以上报名,须现场竞价,竞价规则按拍卖方式,起拍价为50年出让起始价。

拍卖时间定于2021年4月29日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心(平潭金井湾商务营运中心7#楼4层)举行。


其他事项:

 宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心(土地储备科)在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

 承租人自签订租赁合同之日起6个月内动工开发,开工后18个月内竣工,开工后24个月内投产。动工开发标准为:需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。若逾期未动工建设,出租方有权无偿收回土地,已交租金不予退还;开竣工由君山片区管理局会同区交通与建设局共同出具审核意见。

 宗地行业类型为农副食品加工业,投资强度应大于等于200万元/亩。由区农业农村局审核并出具审核意见认定为准。

 土地产出率220万元/亩,土地税收产出率10万元/亩。由区农业农村局审核并出具审核意见认定为准。

 建设项目须符合国家、省、区环境保护法律、法规和有关规定要求,竞得人须选择环保型工艺流程,须出资建设相关环保设施,确保环保生产,作到各种废弃物达标排放。

  达到约定的投资强度、土地产出率、土地税收产出率,即可申请由出租转为出让。若提前达到约定条件,可提前申请由出租转为出让。出租转为出让条件由区农业农村局进行审核并出具意见。用地联席委员会根据审核意见,若达到约定的条件,批准由租转让。转为出让时应缴的地价为土地成交价减去已缴纳的租金。

  租赁期满,承租人未按合同约定开发建设或未达到合同约定条件的,出租方有权无偿收回土地,已交租金不予退还,地上建筑物、构筑物,不予补偿。

 在公告中明确以下事项:在公告期,若经审核符合资格条件的申请人仅1人的,直接确定承租人,租金按出让起始价折算年平均值;若经审核符合资格条件的申请人有2人或2人以上的,则通过现场竞价确定承租人,起拍价为50年出让起始价,租金按出让价折算年平均值;若经审核符合资格条件的申请人大于3人的,则中止公告,改为挂牌出让。


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