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碧桂园进驻平潭!2.45亿成功拍下龙凤头一线海景地块,楼面价5671元/㎡!

2021-04-27 14:57:56    平潭麒麟房网     楼市资讯 资讯     

4月27日上午,

平潭2021年第一场土拍大戏上演!

本次拍卖的是龙凤头附近一幅一线海景住宅用地

该地块吸引了包括世茂、碧桂园在内等房企参与


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该地块起始价为2.35亿,起始楼面价为5439元/㎡。最终,碧桂园力压世茂,以2.45亿元成功竞得该地块,地块平均楼面价5671元/㎡,溢价率4.3%。


据悉,该地块为“二进宫”地块,碧桂园也是继鲁能、新城控股以及世茂之后又一家大型房企进驻。


图片


咱们先来看下该地块的相关信息

↓  


01

宗地主要规划条件


2021G005号宗地

地块位于海坛东路北侧、东环路西侧,土地用途为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地。


土地面积:21600平方米(约合32.4亩);

容积率:大于1.0,且不大于2.0;

建筑系数:不大于30%;

绿地率:不小于35%;

出让年限:住宅70年,商业40年。

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点击查看大图


该地块竞买保证金4700万元,拍卖起始价23500万元,加价幅度100万元。根据容积率上限2.0测算,得出该地块拍卖起始楼面价为5439.81元/㎡。


图片

宗地位置


出让活动的时间:

1.申请人可于2021年4月9日至4月23日在中国·平潭网下载出让文件。申请人可于2021年4月9日至4月23日(工作日)上午9:00至12:00,下午14:30至17:00到平潭金井湾商务营运中心7#楼8层自然资源利用处提交报名材料(申请人的竞买保证金必须于2021年4月23日上午10:00前汇至指定的账户,申请人须于2021年4月23日上午12:00前提交报名材料)。

2.拍卖时间定于2021年4月27日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心(平潭金井湾商务营运中心7#楼4层)举行。


其他事项:

 宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区自然资源中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

 竞得人须在平潭注册项目公司,项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税,承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

 本次出让设有保留价。

 宗地项目须在交地之日起1年内开工,开工之日起3年内竣工。




该地块位于平潭中海华侨城二期对面、豪香御景花园旁,

位置靠近环岛路,

坐享一线海景。


碧桂园拿下该地块

正式进入平潭

对平潭楼市又会有怎样的影响呢?

期待TOP品牌房企进入,

能够为平潭带来人居新体验。


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